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以后在青州,没有5米以上的客厅,就不要谈什么奢阔人生!

原创 发布:2021/5/17 17:54:09 来源:青州楼市 7452 阅读


1


昨天,有位老铁咨询户型,发给我一个户型图,说要买个大房子改善,享受下阔绰的人生!


我看了一眼这个160平的户型图,四室两厅,开发商倒挺实在,都标着尺寸,不过有个尺寸实在扎心:客厅面宽仅有4.2米。


请买了160平以上户型的朋友先不要说话,我怕你们客厅太大,吓着我们这些穷人。


就像几年前,我去外地一亲戚家串门,被宽阔的客厅搞得相当拘谨,全然刘姥姥进大观园的感觉。


这几年青州楼市大升级,我们已经见过了不少大户型图,但相信很多人跟我一样,还没有体验过住在大房子、大横厅是一种什么感觉。


不过我猜,应该很爽吧!



现在我们看到的规划图,窗户越来越大,阳台越来越宽,跟大城市的房子差距越来越小。


可以说,青州楼市突飞猛进的这几年,就是不断朝向“大户人家”迈进的历史。


不过,所谓的改善大房子,既要户型足够大,设计足够丰富,又要住起来更爽。


在衡量所有“大房子”的指标中,客厅成为其中重要指标,客厅要足够大、开间要足够宽。


今天就跟大家唠唠嗑,说说客厅的那些事儿。



2


几年前的旧时代,青州市场上120—140平的标准南北通透三室最为流行。面积不大不小、布局又合理,成为很多开发商和购房者的首选。


不过,随着青州市场的改头换面,越来越多的改善诉求正在逐步浮出水面,并且不再仅仅着眼于一套房,而是一套集居住、休闲、娱乐等全能型房子。


独立衣帽间、双卫生间、地下会客厅、一楼户外庭院、顶楼景观露台等等。一句话,不仅要能住,而且住的爽!


单就户型来说,客厅一定要大大大,满足其他房间功能的基础上越宽越好,能够朋友聚餐、家庭互动,既有实用效果,又有面子不是。


下面是几个项目的户型,面积足够大、客厅足够宽,很能代表目前市场上的一些大横厅户型。


户型面积为171平,四室两厅两卫,客厅开间约6.3米。


相比同项目另一个160平的三卧朝南四室户型,这个更抢手!而且这个户型正靠青州即将面世的最牛逼景观,站在阳台的视觉感受可想而知。


这个户型图标上了尺寸、布置了家居,相信很多人一看便知谁家的。


按到常规思路,180平的户型再不济也得做到四室,如果紧凑一点,做成五室也不算为过。但是这个户型却仅仅做成了三室,客厅的开间竟然达到了7.9米的宽度,占了整体户型开间的一半还多,样板间现场相当震撼。


有人说这样的大横厅太浪费,好在可以灵活切换,如果人口众多,就从客厅隔出一间卧室,如果三口之家,更多考虑的当然就是住得爽。


而且,更为难能可贵的是,本土开发商也已经具备将145平户型做成5米以上大横厅的意识和能力,产品力大大增强。


随着青州市场的进一步成熟、改善需求的不断增多,具备大横厅的户型将会越来越多,因为改善客户首选的就是住的舒服。


虽然越来越多的开发商加入“大横厅”的阵营之中,但更多的项目受产品意识、土地规划等条件所限,大横厅也不是说有就能有的。


当然,除了这些因素之外,站在实用性角度来看,客厅面积多分给卧室一点没毛病。但是,从改善层面来讲,还是不够充分。


年中,我们将整理市场上各面积段的户型,做个大投票活动,看看到底谁家户型最受大家青睐。


记得有位粉丝说过,青州房地产市场的主要矛盾已经转化为“人民日益增长的改善需求和真正的好房子占比太少之间的矛盾”。


所以,站在开发商角度,为了市场的一席之地,唯有光影掠过之处多点惊艳,告别以往的粗糙与平凡!


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