昨天，有位老铁咨询户型，发给我一个户型图，说要买个大房子改善，享受下阔绰的人生！

我看了一眼这个160平的户型图，四室两厅，开发商倒挺实在，都标着尺寸，不过有个尺寸实在扎心：客厅面宽仅有4.2米。

请买了160平以上户型的朋友先不要说话，我怕你们客厅太大，吓着我们这些穷人。

就像几年前，我去外地一亲戚家串门，被宽阔的客厅搞得相当拘谨，全然刘姥姥进大观园的感觉。

这几年青州楼市大升级，我们已经见过了不少大户型图，但相信很多人跟我一样，还没有体验过住在大房子、大横厅是一种什么感觉。

不过我猜，应该很爽吧！

现在我们看到的规划图，窗户越来越大，阳台越来越宽，跟大城市的房子差距越来越小。

可以说，青州楼市突飞猛进的这几年，就是不断朝向“大户人家”迈进的历史。

不过，所谓的改善大房子，既要户型足够大，设计足够丰富，又要住起来更爽。

在衡量所有“大房子”的指标中，客厅成为其中重要指标，客厅要足够大、开间要足够宽。

今天就跟大家唠唠嗑，说说客厅的那些事儿。

几年前的旧时代，青州市场上120—140平的标准南北通透三室最为流行。面积不大不小、布局又合理，成为很多开发商和购房者的首选。

不过，随着青州市场的改头换面，越来越多的改善诉求正在逐步浮出水面，并且不再仅仅着眼于一套房，而是一套集居住、休闲、娱乐等全能型房子。

独立衣帽间、双卫生间、地下会客厅、一楼户外庭院、顶楼景观露台等等。一句话，不仅要能住，而且住的爽！

单就户型来说，客厅一定要大大大，满足其他房间功能的基础上越宽越好，能够朋友聚餐、家庭互动，既有实用效果，又有面子不是。

下面是几个项目的户型，面积足够大、客厅足够宽，很能代表目前市场上的一些大横厅户型。

户型面积为171平，四室两厅两卫，客厅开间约6.3米。

相比同项目另一个160平的三卧朝南四室户型，这个更抢手！而且这个户型正靠青州即将面世的最牛逼景观，站在阳台的视觉感受可想而知。

这个户型图标上了尺寸、布置了家居，相信很多人一看便知谁家的。

按到常规思路，180平的户型再不济也得做到四室，如果紧凑一点，做成五室也不算为过。但是这个户型却仅仅做成了三室，客厅的开间竟然达到了7.9米的宽度，占了整体户型开间的一半还多，样板间现场相当震撼。

有人说这样的大横厅太浪费，好在可以灵活切换，如果人口众多，就从客厅隔出一间卧室，如果三口之家，更多考虑的当然就是住得爽。

而且，更为难能可贵的是，本土开发商也已经具备将145平户型做成5米以上大横厅的意识和能力，产品力大大增强。

随着青州市场的进一步成熟、改善需求的不断增多，具备大横厅的户型将会越来越多，因为改善客户首选的就是住的舒服。

虽然越来越多的开发商加入“大横厅”的阵营之中，但更多的项目受产品意识、土地规划等条件所限，大横厅也不是说有就能有的。

当然，除了这些因素之外，站在实用性角度来看，客厅面积多分给卧室一点没毛病。但是，从改善层面来讲，还是不够充分。

年中，我们将整理市场上各面积段的户型，做个大投票活动，看看到底谁家户型最受大家青睐。

记得有位粉丝说过，青州房地产市场的主要矛盾已经转化为“人民日益增长的改善需求和真正的好房子占比太少之间的矛盾”。

所以，站在开发商角度，为了市场的一席之地，唯有光影掠过之处多点惊艳，告别以往的粗糙与平凡！