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颐河阳光二期地块挂牌,天泰·未来城、龙悦世家等项目建设规划公示

原创 发布:2021/3/22 9:02:34 来源:青州楼市 13675 阅读


土地挂牌信息


➤ 2021-024


地块位置:尧王山路与玉竹路交叉口东北侧
地块面积:27415(居住24673.5㎡,商业2741.5㎡)

容积率:大于1.0且小于1.8

起始价:9869.4万元


▼地块界线图


地块分析:


①2019年,颐河阳光一期凭借独家圣水学区和惠民的价格优势,一炮走红,除顶底以外房源很快被抢购一空。

②2020年,小区个人转让房源涨价幅度在6—20万元不等,大面积、好楼层房源一房难求,至今求购者甚多。

③二期开盘均价预计会比一期上涨1000元左右。


建设用地规划信息


➤ 1、天泰·未来城


地块位置:天泰·未来城
建设单位:青州天金房地产开发有限公司

建设位置:青州市昭德路与胶济铁路货运线交叉口西北侧

用地面积:45142㎡


▼地块界线图


项目分析:


①天泰是青州最成功的的外来开发商(之一),三年狂销20亿。

②除了强大的自有渠道团队,天泰制胜的因素还有其优秀的操盘技巧,不管是案名、规划,还是前期展示,都能抢先且恰投青州人所好。

③天泰·未来城自建学校、商业、公园等配套,必将在城东北片区再掀一场血雨腥风。

➤ 2、龙悦世家


地块位置:龙悦世家
建设单位:青州市山水置业有限公司

建设位置:尧王山路与益王府路交叉口西北侧,北临南阳河

用地面积:49104㎡


▼地块界线图

项目分析:


①这是恒信在青州的第六个合作开发项目,也是恒信的第十二盘。

②这个月开始,恒信项目开始陆续交房,真正的大考即将到来。

③龙悦世家地段较为核心,预计起售价在7500元/㎡以上。

➤ 3、新上海花园


地块位置:青州新上海花园二期
建设单位:潍坊东鑫置业有限公司

建设位置:309国道与海岱路交叉口东南侧,北至309国道,西至海岱路

用地面积:30682.59㎡


▼地块界线图


项目分析:


①虽然来自大城市上海,但由于水土不服,首开并不太顺利。

②随着建设工程的推进和价格的合理调整,项目近期销售渐渐走上正轨。

建设工程规划信息


➤ 翡翠公馆


地块位置:翡翠公馆9#-13#、18#-22#住宅楼及地下车库三期
建设单位:青州恒晨置业有限公司

建设位置:海岱路与丰收一路交叉口东北侧

建设面积:54583.48㎡


▼规划图


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