➤ 2021-024

地块位置：尧王山路与玉竹路交叉口东北侧

地块面积：27415(居住24673.5㎡，商业2741.5㎡)

容积率：大于1.0且小于1.8

起始价：9869.4万元

▼地块界线图

①2019年，颐河阳光一期凭借独家圣水学区和惠民的价格优势，一炮走红，除顶底以外房源很快被抢购一空。

②2020年，小区个人转让房源涨价幅度在6—20万元不等，大面积、好楼层房源一房难求，至今求购者甚多。

③二期开盘均价预计会比一期上涨1000元左右。

➤ 1、天泰·未来城

地块位置：天泰·未来城

建设单位：青州天金房地产开发有限公司

建设位置：青州市昭德路与胶济铁路货运线交叉口西北侧

用地面积：45142㎡

▼地块界线图

①天泰是青州最成功的的外来开发商（之一），三年狂销20亿。

②除了强大的自有渠道团队，天泰制胜的因素还有其优秀的操盘技巧，不管是案名、规划，还是前期展示，都能抢先且恰投青州人所好。

③天泰·未来城自建学校、商业、公园等配套，必将在城东北片区再掀一场血雨腥风。

➤ 2、龙悦世家

地块位置：龙悦世家

建设单位：青州市山水置业有限公司

建设位置：尧王山路与益王府路交叉口西北侧，北临南阳河

用地面积：49104㎡

▼地块界线图

①这是恒信在青州的第六个合作开发项目，也是恒信的第十二盘。

②这个月开始，恒信项目开始陆续交房，真正的大考即将到来。

③龙悦世家地段较为核心，预计起售价在7500元/㎡以上。

➤ 3、新上海花园

地块位置：青州新上海花园二期

建设单位：潍坊东鑫置业有限公司

建设位置：309国道与海岱路交叉口东南侧，北至309国道，西至海岱路

用地面积：30682.59㎡

①虽然来自大城市上海，但由于水土不服，首开并不太顺利。

②随着建设工程的推进和价格的合理调整，项目近期销售渐渐走上正轨。

➤ 翡翠公馆

地块位置：翡翠公馆9#-13#、18#-22#住宅楼及地下车库三期

建设单位：青州恒晨置业有限公司

建设位置：海岱路与丰收一路交叉口东北侧

建设面积：54583.48㎡