当前位置: 首页 / 青州楼市 / 楼市资讯 / 正文

top_banner_自定义广告.png

正在阅读:警惕,青州楼市又一场危险正悄悄逼近!
分享文章
分享到:

微信扫一扫

警惕,青州楼市又一场危险正悄悄逼近!

转载 发布:2021/1/7 13:06:27 来源:青州楼市 34958 阅读


最近,咨询房子的粉丝又渐渐多了起来。


我准备把益王府的房子卖掉,年前买套新房改善,趁这个时候赶紧买上吧,可以先回老家住上一段!

等了这么久,也没见好位置的房子降价,不等了,买套房子孩子上学用,年前入手是不是好点?
……

与此对应的是,是各大售楼处啪啪的成交礼炮响个不停。

就像今天微信上有一粉丝问我:青州这市场,怎么感觉又要火起来?真是琢磨不透,到底是怎样的市场?

市场的生物钟在今年确实有点乱,不过仔细想一想,其中的逻辑也就出来了。

在目前的青州市场,出现了一种新情况:改善属性产品的关注度高,去化率高。

不用说八九千,就算10000+又怎么样?

有些等待楼市崩盘的人觉得不可思议,这样的价格都不害怕站岗,他们是不是傻?

手握大把钞票的改善一族却转过头来,别看现在房子多,想要的好房子却不多,再不行动就晚了!

这让我想起2017-2018年的青州市场,排队挤破大门买房是当时最经典的行为,动辄上涨50%,100%的房价,100%的去化率,让人瞠目结舌。

在这背景下,抢房的人认为房子就要卖没了,每开一次盘,每涨一次价,就有更多的人加入。

现在的有些人,何尝不是这种心态?

只不过,过于膨胀的市场,让很多人不敢下手,需要开发商不断搞点小动作,刺激一波又一波的人觉醒。

对于青州的改善,不论首改还是二改,都很有资金实力,只要有相中的房子,钱不是问题!


对于另一个购房群体,钱就是最大的问题了。


其实,青州楼市的一步步发展,催生了两股势力。一股是改善,一股是纯刚需。


对于纯刚需来说,关注的只是价格,特别是低于市场的楼盘。


现在青州四五千的房子又回光返照,遥想前年极偏僻之处都要抢,现在到处随便就有。


相对于前几年的疯狂,现在的市场凸显了一点儿理性。


但同时,市场和交付的一些状态也给我们一个启示:四五千只能买这样的房子。

当你还在降价中狂欢的时候,有些楼盘已经默默的买不起了!

未来的青州,只会分化更加深入。

低价也能买到,但是买到的大概率只是一般货甚至残次品,好的房子依旧需要更高的价格!

其实不管是2017年的那波上涨,还是2020年的市场变化。我们都可以看出有一个因素是不变的,这个因素一直支撑着青州房价,那就是购买力!

只要有低价就会有抢房,只要有好的改善产品出来,就会有人蜂拥而上。这就是青州的购买力。

其次,最为重要的是信心。为什么有些开发商熬着不降价,因为他们相信青州这个城市是可以的,熬过今年,明年楼市小阳春照样继续。

有信心,有购买力,这就是当下的青州市场表现。

不好说,等待房价崩盘的观望者,一场危险正慢慢逼近!

楼市服务请戳图查询

 


↓↓↓点击“阅读原文”进入【青州楼市】

相关楼盘

自定义HTML广告位