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青州城北的第二家新楼盘,开始交房了!

转载 发布:2021/1/7 12:37:26 来源:青州楼市 37052 阅读


青州城北,按规划应该跟城东一样,代表着城市发展和未来生活的最前沿。


但曾经沾染了太多的人间烟火与尘埃,一时半会还擦不了去。


过去的几年,城北一直在试图摘掉不宜居的帽子,而青城樱园作为铁道北第一家新式理念规划的楼盘,率先让我们看到了城北干净的一面。


从市场方面来看,青城樱园曾在楼市爆发的前夜,就像投入黑暗中明亮的火把,逐渐点燃了整个城北,从此开启了城北市场的新篇章。


这都是溯源,今天的城北已是楼盘遍地,而生于旧时代,成于新时期的青城樱园一期现在开始交房了,产品到底如何,我们一起来看。


惯例,仍然按照下面几个方面进行展示:

物业服务:整个收房流程物业的服务流程。

景观配套:整个小区园林景观和外围配套细节。

建筑品质房屋的建筑质量问题或设计缺陷。

整体评价:一个简要的总结评价。


1
物业服务


青城樱园交房相对低调,没有轰轰烈烈的大场面,一期部分已经完工,按合同约定时间开始分批交付。



交房现场设在青城樱园都挺美物业生活服务中心,所有交房流程在物业一站式完成,临时不收取物业费,验房前交纳维修基金和垃圾清运费。



所有业主赠送电器套装或智能门锁,六楼以下赠送热水器,交房后自己个性化安装,六楼以上已经安装太阳能。



2
景观配套


作为城北桥头堡,青城樱园在改善片区脏旧面貌方面确有不小的贡献,这一点大家过了桥洞后有目共睹。



刚下过雪,看不出景观效果,雪地里感觉层次欠丰富,但相对于本地传统产品,还是有明显提升的。



3
建筑品质



单元入户门厅设计有点简单,一楼楼道墙地面全面贴砖。



最让我意外,也是本次验房最大的亮点应该是电梯,选用的三菱电梯,这一点足够惊喜。



室内墙面未刮白,但总体感觉还算比较板正,卫生打扫的比较干净。



室内各项建筑指标经过简单查验均在合理范围,没有发现特别明显的大瑕疵。



施耐德开关插座,管道和窗材都是定制产品,打有青城樱园标记,这些都值得一赞。但玻璃为两玻一腔,防盗门品质相对听说后期产品都做了升级。


同样值得注意的是,项目已经接入正式水电气,并且安装了天然气表,这一点做的也算比较到位。



地下车位也已经完工,地面采用金刚砂材料,经确认后可同时交付。



4
总体评价


平心而论,抛开其他方面,单从产品来说,本地开发商当初售价4000元左右的房子,能做出这样的效果,已经不错了。


虽然我们依然还能看到一些本地传统的影子,但从电梯等部分配套来看,开发商在平衡之下已经做出了不小的努力,比上虽有不足,比下绰绰有余。


交房看当下,以后还要有未来,希望价格追平后的产品能够继续晋级,能够让我们看到本地开发商更大的进步!


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