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青州城北的这家顶级改善,又交房了!

原创 发布:2021/1/6 10:02:38 来源:青州楼市 43145 阅读


天气限制了我们的想象力。


刚刚过去的2020年最后一个月,金庆·御花园大卖近80套。


结合最近市场表现来看,被疯狂割过韭菜之后,好房子越来越被青州人认可。


金庆作为一家潍坊本土房企,在潍坊口碑一直不错,社会认可度很高。这两年,金庆在潍坊发展十分迅猛,拿下多个优质地块


自2018年进驻青州以来,金庆一直在积极适应这个市场,金庆·御花园作为开山之作,也是金庆布局青州棋子,具有举足轻重的意义。


去年8月,金庆·御花园一期交房,因为疫情原因,并未完全展现,所以我们再为大家一探这家城北豪宅的真实面貌。


惯例,仍然按照下面几个方面进行展示:

物业服务:整个收房流程物业的服务流程。

景观配套:整个小区园林景观和外围配套细节。

建筑品质房屋的建筑质量问题或设计缺陷。

整体评价:一个简要的总结评价。


1
物业服务


金庆·御花园二期按合同约定时间交房,因为不是首次交房,流程我们不再复述。



值得一提的是,一期即将办理不动产证,因为政策要求整栋楼必须全部交齐维修基金才可办理,为不耽误办理时间,开发商垫付部分费用。


说起来,在青州这是极大的一种进步。




2
景观配套

二期建设了跟一期同等霸气的社区大门,大铜门尚未安装,厚重感已经非常强烈。



进入社区后,到处张灯结彩,感觉十分喜庆,又有归家的温暖。



由于白雪覆盖,景观未能展现,但石桥水系足能看出丰富的景观层次。遗憾的是,有座不小的景观建筑尚未完工。



3
建筑品质

接下来,才是本文的重点,因为从金庆·御花园的房子内部,真正感觉到了好房子该有的真材实料。



这应该是我见过最贵重的单元入户门厅了,石材厚重感非常强烈,高贵的纹理表现出了强烈的层次感。



门外可视对讲,单元入户大堂精装修,还搭配了一些挂饰,高档又温馨,可见开发商一进门就十分用心。



西奥电梯,青州用得不多,稳定性据一期业主反馈还不错,入户门厅墙面地面全面贴砖,这应该是以后所有房子的标配。



王力乙级子母安全门,真材实料,十分厚重,业主完全可以不用更换。



工程质量分户验收表,室内净高超过两米八,感觉比2.9米建筑层高的房子好很多,没一点压抑感。所以,以后买房子一定要注意层高这个因素。



经简单测量,室内各项建筑指标都不错,标准较高。



厨卫阳台回归老传统,贴砖交付,用材和施工中规中矩,省去了业主不少装修的麻烦,但要求较高的业主可能会选择重新贴砖




隔热断桥窗艺三层玻璃,古色古香,握手里沉甸甸的,材料质感是验过房子中感觉最好的,不服的可以亲自去摸一摸。



上海人民机电开关插座,地暖材料也是非常特别,室内的所有配套可以说都是大大的良心货。


地下车位已经完工,好不好一眼就看出来了。



4
整体评价

交房即大考,是开发商承诺的兑现,作为城北第一改善,金庆·御花园可以说是实至名归,确确实实是一个好产品。


因为在验房过程中切身感受到了房子与房子之间的差距,以至于验房稿看起来都像一篇广告。


口碑建设是一个良心铺垫的长期过程,品质真实如一,获取市场的信任才是更宝贵的无形财富,才能走的更远。


我相信,这样的交房,对业主和开发商来说,都是双赢。


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