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最高降价100000!揭露青州“真假降价”楼盘!

转载 来源:青州楼市 发表于:09/12/2019 09:02:33 浏览量:1876


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降价!降价?


今天一早,一位粉丝发微信给我:青州房价降了?你前几天还叫我买,我刚买就降了,怎么办?


随后,他还发给我一张他所买楼盘的降价截图,希望我能产生愧疚之情。


的确,最近微信群里讨论的、朋友圈刷屏的,到处都充斥着关于房子降价的声音。


打开手机一看,几乎所有置业顾问、中介,都在散布特价房消息,目之所及,哪儿哪儿都是,有中介甚至一天内连刷几十条朋友圈,全都是降价、特价房。


▲朋友圈部分截图


诸如:


特价房源125平,仅需71万!

二期新品直降9.8万!

5A景区大盘直降10.8万!

……


啧啧,这幅度,看着是真便宜啊!

趁金九银十促销卖一波,太正常了。不过,别看现在每天各种看似惊喜的降价海报应有尽有,实实在在降价盘确实有,但只是抛个噱头的也不少,烟雾缭绕

诸如看似越卖越低的某盘,宣传特价仅需七十万。业主乍一看,这价格肯定要去闹上一闹,去售楼部一问,根本不是这么回事儿。这套房子在哪儿呢?高层沿街的最低层只能说正常价格。


再比如某盘宣称直降10万,实际上是产品有所变化,适应市场降低配置。


降价市场,“降价盘”肯定会越来越多,这对购房者而言,是件百利而无一害的大好事。然而,事实并非如此简单。


目前观测,不少降价较大的个案都非常特殊,基本上每个楼盘都有不同的原因,这就需要更多的思考和解读。


不过,对于青州楼市来说,今年可能是最冷的金九银十,因为市场供应过大、韭菜收割过猛等等,年底前大部分开发商的日子都会比较难过。


而开发商最直接的反应,就会一点一点的特价、降价来出货,以回笼资金,真正的特价房会越来越多,这是购房者的好机会。



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购房建议


1、 房价降了,诱惑多了,但你一定要要弄清自己的真正需求。


比如,你是首套刚需,最好不要在意蓝城、碧桂园这些盘是否降价、降了多少,跟你关系不大。


你的归宿是在城北,你的任务就是多去看看城北的那些盘,瞄准降价盘、低价盘、高性价比盘。


2、房价回调,谨防品质降低。


你要明白,开发商是有成本、有利润空间的,一旦价格真降了,小区品质势必会下降一截儿,不用怀疑,更不用存心存侥幸,这是基本100%会发生的。


所以,你要在买低价房时就做好心理准备,适当降低预期,将来交房才不会有太大落差感。


3、机会多了,坑也多了,你更不能乱。


对于刚需、自住来说,现在确会有很多好机会,价格低固然不错,但这不能成为你选择的唯一要点。


你买套房子毕竟以后要住上好多年,除了看价格之外,还要看便利程度、看品质、看开发商靠谱度等,来综合考量,选个均好楼盘。


当然,对于投资者就另说了。


和自住不同,这时候,一定要把“价格”作为第一考虑标准,瞄准标准底价盘,尤其是差价1000+的,那才是你的目标。现在最大的价差,就决定了未来最大的升值空间。


现在的特价房,只是一些开发商的试水动作,接下来会有更多特价房出现在朋友圈,营销逼定花招也会更多,首先一定要谨慎,然后好好选个好房。

要多多留意,如果精力不够、时间不允许、或者拿不定主意,那就添加楼市置业客服的微信咨询或进交流群吧!

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