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楼盘纷纷调价,抓住年中“窗口期”的购房机会!

转载 来源:青州楼市 发表于:08/13/2019 15:10:42 浏览量:367


1

水深火热


不得不说,最近的楼市有点热。越来越多的楼盘开始调整价格,不断拉低预期。


一边是价格战一触即发!


一粉丝从某盘售楼处出来,被另一楼盘潜伏的业务员逮住,劝曰:先不要交钱,我们也即将加入价格战,比这里合算多了!

又一粉丝从XX院售楼处出来,走两步又到了一个XX院,于是微信联系小编我好像迷路了……


另一边是开发商的水深火热。首先,城东迎来血拼时刻。


5月,城东“学区房”爆炸入市;

6月,“一枝独秀”一统江湖;

同时,各种特价房、团购房一涌而出。

……


各种镰刀不断挥舞,短短两个月的时间,楼盘的价格不断打破市场预期底线。节奏紧、争抢激烈、热度真高。同时,购房者也很嗨,到处充斥着房子的声音。


同样在躁动的,还有房产中介。


趁着这波躁动的市场行情,一个又一个的房产中介开始在朋友圈疯狂刷屏。甚至在凌晨5点,当你从美梦中醒来,还能收到中介的来电,“姐,早上好啊,今天带您去看个盘吧?”


房地产市场信息冗杂,销售手段灵活,很多套路都让你措手不及。比如有的楼盘做特价确实划算,可有的楼盘却是以“特价”为诱饵引你入坑。


开发商躁动、购房者躁动、中介躁动,在这样的一个全面躁动时间节点,要不要下手?



2

如何应对


很多人买房会纠结,纠结要不要等一等,等到最低点然后去抄底。


目前的青州市场,开发商急于突围,降价打折和特价房促销会越来越多,是购房的最佳窗口期。如果你今年有购房打算,抓紧时间去看盘。


那么,越来越多的楼盘,该如何挑呢?


不管你是看价格、还是看地段,都一定要挑选开发商,好的开发商是房子好坏的关键


当然,对有些人来说,买什么样的房子、在哪里买,都没有“我要买房”更重要。


其次,是时机的问题。


虽然我们去年早已预料到了今年年中的购房时机,却还没有估算出下一个转折点的具体时间节点。对于青州房地产市场来说,未来压力还是比较大的,不具备大涨的可能性,因为后期存量比较大。但是,我们也不能对眼前的机会视而不见。


然而,机会与风险并存。


当下青州楼市最大的风险其实就在于2017年那一轮的高潮将房价带到的失真的局面。所以,有些楼盘在这一两年价格回调,其实是把虚高的那部分挤掉了。而有些楼盘还没等把虚高的那部分价格挤掉,你就入手,这就是风险。



对于楼盘降价,也没必要一哄而上,但是也千万不要错过关注。认真分析是否值得,不盲目,不错过就是现在的最好的办法。


最后,欢迎加小编微信交流、咨询。

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