当前位置: 首页 / 房产 / 楼市资讯 / 沉痛宣布:去年开始买房投资的青州人,都没赚到钱!

沉痛宣布:去年开始买房投资的青州人,都没赚到钱!

转载 来源:青州楼市 发表于:08/13/2019 14:57:57 浏览量:236

今天下午,一位粉丝向我倾诉,去年投资了两套房子,今年5月份开始转让,到现在一套也没卖出去,降到成本价了还是没要的!


其实,这并不是个例,最近原价甚至赔钱出货的次新房投资者大有人在。除了与个人投资水平有关外,更是青州房地产市场诡异的风云变幻所致。


1

没赚到钱


圣经中的这个故事,非常适合今天来讲:

一个国王交给三个仆人每人一锭银子,嘱咐他们去做生意。后来,第一个仆人赚回10锭银子,第二个赚回5锭,第三个怕丢银子,就一直包在手帕里不敢动用。


国王奖给第一个仆人10座城,第二个5座城,并且命令第三个仆人把那锭银子交给第一个仆人。


“本来少的,就连他所有的,也要夺过来。本来多的,还要给他,叫他多多益善。

这就是传说中的“马太效应”。在楼市战场更如此,圣经没有讲到的更残酷的是,当第三个仆人开始努力向第一个同事学习的时候,黄花菜都凉了。


在青州楼市,2017年底之前,可能是目之所及的最后一次赚钱机会。2018年以后,大户们陆续离场,而眼红跟风者却仍进场对赌,这些投资客中,到现在90%都没赚到钱。


时至今日,人黄粱梦醒,幡然回首,想短期获利者均被死死套牢,在没有大波动下的炒房秘籍都成了赔钱的葵花宝典。我们不能不检讨,青州市场残酷的真相,到底发生了什么?


近几年,生来优越的古城青州顶着各种各样的光环,在楼市大潮中肆意生长。封闭的市场被冲开缺口后,一发不可收拾,风云急转的市场之下,是挣扎的芸芸众生。


站在今天往回看,我们集体败给了市场。


都说买房趁早,但早买房的除了工期优势,还剩下什么?不管是价格还是品质,大多不敢也不能拿出来显摆。而匆匆赶来的开发商们,也不得不面对越来越严峻的市场形势,一方面,房子越来越多,价格骑虎难下;另一方面,短期市场资金和韭菜却越来越少。


2

缺乏流动性


有人问,买房子不是不会错吗?怎么会这样?


是的,长期来看,房子是比较不错的投资保值渠道。但放在某一段时间,某一个地点,就不一定那么稳妥了。

1、我们现在都能看到青州越来越不缺房子,城东不缺房子,城北不缺房子,城西城南不缺土地,面粉生产的多,面包能少?

2、青州的房子越来越有品质,当然品质也要价格做支撑,问题是大呼隆的市场面前,购房者愿意为谁家的品质买单?

3、在严酷的市场面前,有些开发商开始大甩卖“做坏市场”,大市场都坏了,前期投资的想脱身都难,还谈什么赚钱?

在海量品质库存面前,房子看起来似乎并不像前两年那么珍贵了。所以,不管是次新房还是二手房,流动性大大降低,与之相对的是,投资房产的变现能力弱了,不但难卖,而且需要降价。


在这种情况下,就会出现一批人急于变现,但是当房子只有财富效应而缺乏居住价值时,一旦财富效应衰退,成交都会陷入僵局。


当然,这只是周期下的短期现象,长期来看,周期一定会有个节点。但是,长期持有的话你又要算一大堆帐了。


那么,我们应该怎样正确看待买房投资这件事呢?


住房不炒,这四个字对小城市来说还是非常受用的。但并是不是说不能投资房产,而是一定不要把投资房产当成一件简单的事。


谨以此文献给那些不顾风险,一味追逐利益的普通小投资客们!


1、了解青州楼盘的详细信息、动态、评论

2、领券参加楼市看房团,享受最低价优惠

3、查看青州最新最全的二手房信息。

点击“阅读原文”进入青州楼市

相关楼盘
切换模板 发布房源 中介入驻 网站客服 返回顶部